Après 30 ans en tant qu’avocate espagnole, je ne veux tromper personne. Tout comme, par exemple, en France/au Danemark, vous n’avez pas besoin d’un avocat pour vous représenter lorsque vous achetez ou vendez une propriété en Espagne, mais nous vous recommandons fortement d’en avoir un.
Et si vous décidiez de faire appel à un avocat espagnol pour votre déménagement en Espagne ? Eh bien, beaucoup de gens sont motivés par le prix, et certains recherchent de l’expérience et une langue maternelle française / danoise. Pourtant, une chose qui m’a frappé récemment lorsque nous agissions pour un client, c’est que fait exactement l’avocat pour l’argent que vous lui payez ? Dans ce cas particulier, l’avocat agissant pour l’autre partie n’a pas rempli ses fonctions, en nous laissant tout le travail, retardant ainsi le processus et rendant plus difficile la vente de la propriété. Il est important que vous sachiez quels services votre avocat effectuera en votre nom car il est de son devoir de rendre le processus plus facile et plus rapide, et non pas seulement d’attendre que quelqu’un d’autre fasse son travail ou simplement de profiter lorsque l’autre partie n’a pas mandaté un avocat.
Il est très important que votre avocat soit un AVOCAT INDÉPENDANT, pour protéger et agir au mieux de vos intérêts et n’avoir aucun conflit d’intérêts avec l’agent immobilier ou l’autre partie. Un avocat doit faire passer les intérêts de son client en premier au détriment de finir rapidement et de percevoir ses honoraires.
Lorsque vous chargez un avocat, vérifiez ce qu’il fait réellement concernant la transaction immobilière. Lorsque vous chargez Just Law Solicitors pour votre achat immobilier à vendre en Espagne, vous obtenez tout en Français/Danois. Nous effectuons tout les procédures, en obtenant ou en exigeant tous les documents juridiques pour être sûrs que la propriété est libre de charges, de dettes ou d’”embargos”, et nous incluons la gamme complète de services, tels que l’obtention du numéro NIE et l’ouverture du compte bancaire espagnol si vous n’en avez pas. Nous changeons également les fournisseurs et produisons les impôts des non-résidents de la première année et vous référons à un courtier en hypothèques si vous avez besoin d’une hypothèque et nous pouvons également organiser une enquête et une assurance.
Nous avons un taux de réussite de 100% dans les demandes de résidence et un conseiller fiscal spécialisé. Assurez-vous d’être conscient des implications fiscales si vous déménagez en Espagne et prévoyez de passer plus de 183 jours par an ici.
Ainsi, lorsque vous achetez ou vendez en Espagne, vérifiez ce que vous payez. Demandez une ventilation complète par écrit.
Marisa Moreno Castillo, avocate principale et Consul Danoise.
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Malaga – Fuengirola – Marbella
Salma vient de joindre notre équipe à Just Law Solicitors