La taxe « plusvalía » ou impôt sur les plus-values a été payée lorsque vous vendez votre propriété en Espagne et est versée à votre mairie, même s’il s’agissait de votre résidence principale. La taxe est payée sur une valeur que la mairie applique au bien au moment de l’achat et au moment de la vente.
La Cour constitutionnelle espagnole a déclaré que la manière dont la mairie calcule la plus-value est illégale. La valeur appliquée par la mairie ne correspond pas par exemple au prix que vous avez payé, la valeur catastro ou l’escritura ou encore le prix de vente. Donc, pour le moment, plus de PlusValía si vous vendez votre propriété en Espagne.
Chez Just Law Solicitors, nous nous attendons à ce que la mairie propose un moyen beaucoup plus équitable de calculer l’augmentation de valeur et que Plus Valía soit payé à l’avenir. Malheureusement, ce jugement n’est pas rétrospectif. Il y a un résumé du jugement ci-dessous; La Cour constitutionnelle d’Espagne annule temporairement la taxe Plusvalia Le jugement considère que le calcul de l’impôt est inconstitutionnel puisqu’il est entendu que le système de calcul objectif ne correspond pas à la réalité du bien et qu’il affecte la proportionnalité de la capacité économique de la personne qui doit le payer.
Le jugement considère que les articles se référant au calcul sont inconstitutionnels et nuls car il établit une méthode qui détermine qu’il y a toujours eu une augmentation de la valeur du terrain pendant la période écoulée entre l’achat et la vente, que cette augmentation a été réellement fait. et le montant réel de cette augmentation.
La sentence annule en fait la taxe « en totalité » en déclarant son calcul inconstitutionnel, de sorte qu’il sera désormais impossible pour les communes de percevoir la plus-value communale, à moins qu’une nouvelle loi ne soit approuvée qui s’adapte à ce que la sentence établit. Cour constitutionnelle.
La résolution judiciaire n’aura pas d’effets rétroactifs dans son application de sorte que tous ceux qui ont payé leur plus valía ne pourront pas réclamer le remboursement.
Chez Just Law Solicitors, l’un de nos avocats Pablo est un expert fiscal. Nous pouvons également vous aider à résider en Espagne si vous déménagez en Espagne ou si vous achetez simplement une propriété espagnole pour une maison de vacances ou si vous prenez votre retraite en Espagne.
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Nous couvrons toute l’Espagne et nous avons 30 ans d’expérience. Assurez-vous de demander des conseils professionnels qualifiés.
Marisa Moreno, avocate et Consule du Danemak
est.1992 www.justlawsolicitors.com
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Vendre ou acheter un bien. Tous les avocats sont-ils les mêmes?